不过这也让王主任打开了话匣子：“肖助理，我们街道是南阳最偏远，以前我们这里都是农民　，南阳城扩建，把我们纳入城区，但经济发展落后，我们这个区的区长抓经济无力，被上面狠批了几次，为了引资，只有有企业入住，能给区里交税，有一段时间都是当太爷供着…

王主任的话突然让肖秋林想起，南阳市作为一个三线小城，老城区一环拥挤不堪，对外扩大外延作为城市的现代化进程必不可少。搅拌站未来拆除势在必行，现在居然占据这一环边，最多只能算1.5环的黄金宝地上。

而南阳市这一段的土地，因为棚户区密集，道路狭窄，污水横流，只是一个千疮百孔的地皮。

当地经济低迷，如果在这里大批量拿地，当地政府几乎可以是一路开绿灯跪送的地步。如果地皮便宜，在这里建立一个楼盘密集的新城，用现代化思维的现代化新城，就算，但低价位，可以打成全国省会城市中心边最低价，根据这一块纵深依山深入进去，这里几乎修了一个三十万人口的县城大小级别的现代化城区。

想到这里，肖秋林心里一惊，这是他第一次在头脑里清晰地形成自己未来地产王国的雏形。

就是因为这里经济跟不上上，还拖了整个南阳市的经济后腿，把这里这样一个需要政府倒贴的贫民窟变成了每年可贡献可观财政数字的现代化商圈。

南阳市作为省会的的整个省，在全国gdp增长最后几名，南阳市穷，整个省二级城市，县城乡村更穷。

但南阳还是所有省里各县份上的人最向往的地方，如果我肖秋林来那地开发这块土地，一定让这里以全国省会最低价面向世界人民。

当然，世界人民不会先来这里买房，最早的一定是这里有很多曾经奋斗在南阳的地方上的人，因为我肖秋林的开房发，全国最低价格让他们在省会城市还比较中心的地盘能有了自己的住所，落地生根。

就算销售住宅时候不想过挣钱，如果自己打造成功，庞大的住户群去养着自有商业和物业公司以及后期开发的写字楼销售，也完全能够实现政府，自己的房开公司，当地老百姓的三方共赢。

肖秋林觉得自己的想法和对未来的规划完全可行。

思绪拉回来，继续听王主任唠叨。

“你别小看一个小小搅拌站，也算我们区里的纳税大户，区里领导都给面子。”

“难怪他们对我们十项目部作威作福的，拖欠我们工程款，真以为有领导撑腰吗？我们项目部现在日子不好过，还指望把这笔拖欠的工程款拿回去发工资。”小黄一付日子没法过表情道。

“怎么没法过了？我们十项目部我看大家不是都精神抖擞的　大家跟着杨经理都很满意的嘛！”肖秋林故意反问了一下小黄。

“好什么哦，十项目部人员构成复杂，有些是关系户，有些是公路局的刺儿头，别的项目不要，通通发配到我们这边，全老油条。你说我们大学城项目的拆迁吧，帮着甲方搞征收，茶店村的拆迁，动不动就说要和当地百姓打硬仗，结果也没打下来，搞的项目部里有的人三天打鱼，两天晒网，干别的不行。”在自己大舅家里，小黄一肚子子的苦水有地方到了。

“放心，我们十项目部会好起来的！”肖秋林安慰着他。

小黄苦笑着说：“肖助理，那天你在项目部接风会，因为你刚来不知道，下来就是一下管理干部都说，十项目部这样搞，总有一天要搞垮。有关系的能调走就调走了，你到还好，却往这里钻。”

原来在公路局，只要有那么点志向的人都不会想来十项目部员，意料之外的事。

肖秋林也是明白了，十项目部的管理人员还装模作样，下面的一般技术人员就直接了，反正工程没开工，暂停状态，七八个人聚在一起打牌，办公室里乌烟瘴气，要形象没形象，要士气没士气，根本无法与一个积极向上的工程集团不能相提并论。

就是这样一个项目部，杨志还把这个经理职位看得那么紧，和袁建兴两个一唱一和的，把自己正牌经理给狸猫换太子成了一个小助理。

想想，真让肖秋林哭笑不得。

越是正规发展，欣欣向荣的公司，越显公平与正义，而这种已经工程停滞不前奄奄一息的地方，还自认瘦死的骆驼比马大，官威十足。

落后的地方必有一群落后的人。

一想到落后，肖秋林感觉自己肩膀上的责任更重了。

责任不仅仅是要对公路局负责，对十项目部此时负责，更是要对规划想向中自己未来的公司负责。

他的眼光看着王主任　看着小黄，却遥望。

这种遥望是十项目部打压他，看不起他，对他不公平的待遇，这些于他却没有任何干扰，他看到的是南阳市是人均gdp在全国是倒数几位的省会，城镇化率全国倒数，全省户籍人口的近1/6常住在省外，周围的其他几个省的省会，无论人口还是经济实力都比南阳强，省内缺乏一个吸引人口，防止人才流失的经济中心

特别是在未来十几二十几年高铁时代，交通便利的结果是弱中心更弱，强中心更强。高铁成网后，南阳的人口人才将被成发达地区瓜分，人口流失，人才无法富集，南阳城只能沦为发达地区人民的避暑后花园。

十项目部就是南阳市此时落后的一个缩影。

肖秋林不由为自己的大胆推测到吸了一口冷气。

那怎么办？肖秋林也在心中问着自己。

如果要自己给出一个方案　那就是必须把南阳这个省会做大，让省会能产生吸引力而不是被吸引。而且需要在这重生的90年代末到21世纪的短短几年时间内将南阳从300万的人口规模提升至少500万。

要想扩大城市规模，南阳市财政并不富裕，就只能把拆迁、土地一级开发找到最好的开发商，开发商在开发成本和穷省第一代移民购买力的上下双重限制下，可以诞生容积率高，低成本、低占地解决方案。让南阳市的第一代移民有了落脚之地而不是挤在群租房，也让成片的脏乱差棚户区变成了有基本公共服务能力、有足够上下水能力和垃圾处理能力的现代小区。

而这个南阳市最好的城市开发商，非自己莫属。