城中村的产生与形成是我国近些年城市化进程快速推进的结果。1978～2009年，是我国工业化和城市化迅速扩张的30年，国家统计局公布的数据表明，期间城市数量由193个增加到655个，增加462个；城市化率由17.9%增加到了46.6%，提高了28.7%；城市建成区面积超过3.8万平方公里，城镇居民人均住宅建筑面积由6.7平方米增加到28平方米。城市与城市化的快速扩张，必须要有大量土地支撑以满足扩张的需求，必须要通过征收城市周边农村的耕地获得扩展的空间，于是城市近郊的农村就被高涨的城市化浪潮所席卷，实现了“城市包围农村”。城市扩张绕过了农民聚集的村落，只征收了他们的土地资源，而没有将农村人口真正地融入城市，于是一个个的“孤岛”及城中村产生了，如图4-1所示。因此，工业化与城市化的快速发展是城中村现象产生的直接原因。