“我们公司虽然刚成立不久，但凭借着之前的客户和朋友们的信任，已经签署了四五份服务合同，这一两天的就准备进场呀！”凌峰想了想说道。

其实很多时候，凌峰特别不喜欢整一些虚头八脑的东西，或者说吹牛，但人在江湖身不由己，就比如韩成功刚才问的问题，主要目的是为了探探凌峰他们的底，看看他们有没有实力，这会儿可不是说实话的时候。

“哦，非常不错啊，刚开张就有这么多业务。你们公司现在有多少人啊？”韩成功继续问道。

“大概二十几位吧。团队成员主要来自于银行、券商、信托、保险资管、公募私募基金、知名律所与四大会计师事务所等专业机构。我们公司在筹备期便与大型央企、国企、上市公司等达成合作意向，有着丰厚的项目储备与投资人渠道！我们鸿骞致力于成为专业且高品质fa，所以在之前也是做了比较充足的准备。”

毕竟也是多年的“小狐狸”，凌峰张嘴就滔滔不绝的介绍道。

“厉害啊，看着你们这么有闯劲、干劲，不服老不行啊！”韩成功今年五十岁，十七岁出来闯荡社会，也是一步一步走到今天。

“您客气了韩总！您看您这边我们能为您做些什么呢？”凌峰又一次点明主题。

话聊到这里，如果再兜圈子，也就没意思了，韩成功也也很清楚。

“是这样的凌老弟，我们公司呢一直做房地产开发，刚才小许也说到了。前不久呢，我们又在金陵拿了一块儿地，大概五百多亩，每亩三百五十万。我们计划做一个高端的住宅社区，社区里面医院、学校、超市一应俱全，学校呢，又包括幼儿园、小学、初中，住到这里的业主基本上没事儿就不用出来，因为我们这里面啥都有，哈哈哈哈．．．．．．．”

“大手笔啊，韩总厉害！”

“哪里哪里！既然要做高端，必然成本就高。这不，拿地就砸进去好多钱，目前投了快二十亿了。银行现在对房地产的政策基本就是完全封口的状态，所以我们现在现金流比较困难，要不尽快解决，后面的计划就会全部出问题，很有可能就全泡汤了。”

说到这里，韩成功变得有点凝重了。

“所以您计划出售一些优质资产来缓解一下当前的压力，对吧？”

“没错！我们公司在2005年六月份参与了华都信用社的改制，就是现在的华都农村商业银行。我们持有他们3.31亿股，是他们的第八大股东。按照2013年年终华都农商行的净资产折算的话，每股的价格是四块六毛一。我们打算根据这个价格，上浮百分之五十出售。”韩成功说道。

“3.31亿股，每股4.61元的话，总共是十五亿两千五百九十一万元。要是上浮百分之五十的话，就是二十二亿八千八百八十六万五千元，折算下来每股是6.915元一股。韩总，我刚才计算了一下，大概是这个数。”赵沧浪在手机上立马算出了涉及的一些金额，几十亿，果然是大生意啊。

“厉害啊，已经算出来了，对，差不多就是这些。“韩成功一边品着茶，一边说道：“怎么样？凌老弟，有把握帮我们找找买家么？”

“嗯，您说的我全听明白了韩总，但现在溢价出售资产并不是很好处理。买家接手资产一定也是计划从中间套利，如果价格高了，套利空间必然就会小，这样的话，大部分买家不会太感兴趣的。”

现在都火烧眉毛了，还想溢价出售资产，凌峰觉得韩成功的诚意并不是很大。

“华都农商银行目前已经在接受券商的辅导，准备要上市了，银行上市失败的概率几乎是可以忽略不计的，上市之后的收益可是不可估量的啊！内部消息，华都农商行未来上市发行价不会低于10块钱一股，并且不会破发。谁要是接了这些股，到时候可是大发财源啊！所以，我们上浮百分之五十出售，这个价格可一点都不高。”韩成功自信的说道。

听完韩成功的话，凌峰微微笑道：“是华信建投证券在给他们做辅导吧韩总！？去年也是有一位很有实力的老板托我了解一下关于华都农商银行上市的节奏，我就通过华信建投的朋友了解过这个信息。华都农商银行目前是全国规模最大的农村商业银行，总规模大概7300亿元人民币左右，他们发展很快，各方面的增长都是排在全国同类型银行前头的，确实是像您说的一样，他们上市之后，潜力无限！”

赵沧浪听到这里，心里默默说道：“但是啊．．．但是啊．．．疯子认同完你说的话就该说但是了！”

“但是．．”

“你看是不是？你看是不是？但是了吧！哈哈哈．．．”赵沧浪表情突然变得好奇怪，大概就是想笑不能笑的样子。还好其他人的注意力都在凌峰身上，不然非得把赵沧浪当神经病不可。

“但是，据我了解的，花都农商银行与华信建投的合作谈判进行的并不是很顺利。原因很简单，双方都属于大型国有企业，都觉得自己很强势，议价能力很强，所以在最后的服务价格上一直没有谈妥。当然啦，后来的事情我也不是很清楚，不知道华都农商银行是不是换了券商，加快了节奏。”

“哈哈哈，小许说的没错啊，凌老弟确实是消息很灵通啊！”韩成功笑道。

“这都是我们这行应该具备的一些职业素养，要不仅仅是帮您牵线的话，我们凭什么赚您的钱？！我们得对买卖双方都负责啊！”凌峰也顺着哈哈笑道：“还有一个最重要的点，目前ipo发行已经暂停了11个月了，具体什么时候开闸，证监会都没有时间表，现在排队等待的企业最少有七百多家，那轮到华都农商行成功上市还得多长时间呢？一年？两年？还是三年五年？这都不确定!当前的核准制下，变量总是太多，变量多了，风险也就大了啊韩总！”

凌峰最后直接指出了现在企业ipo的现状，2013年8月份华夏证监会迎来了一位专业型、实干型的主席。这位新主席一到任，便立马展开了对现有上市公司的核查，有问题的，不管是哪家企业，一律作退市处理。同时，停止了新的ipo申报。

意思很清楚，就是说是否能通过华都农商银行上市来获得超预期收益还是个未知，所以，这个并不是可以溢价的依据。

“那凌老弟你的意思是？”这时候的韩成功已经没有了刚开始的居高临下。

“我是这样想的韩总，您给我一个价格，我以一个不低于您给出价格的价格帮您找到买家，如果成交，多出部分，就当是我们的顾问服务费用。如果平价成交，我们就当锻炼锻炼自己，分文不取，您看怎么样？您能给出的价格，相信您也不会让自己吃亏的！”凌峰早就想好了如何来合作，立即说道。

“那我给你一个什么样的价格我不吃亏，你也满意呢？”韩成功有些玩味的笑道。

“这真是一个考试的过程啊，连续开大招可是很耗内力的啊！”凌峰内心道。

“您考我啊韩总，哈哈哈，那我就简单说一下，您看行不行！”凌想了想说道：“首先，据我了解，华都农商银行2005年改制的时候的募股价格大概是两块钱一股，现在根据净资产折算出来的价格是四块六毛一一股，您当时投了六亿六千两百万，那么大规模的资金，9年翻了两番多，并不算亏。”

“嗯，确实，账头算的没错。”

韩成功现在绝对比表面看上去的要惊讶的多，他没想到，快十年了，还有人清楚记得当时的募股价格，这样一来，底价直接露了。重要的是，当时华都农商银行并不是公开募股的啊，凌峰怎么会知道当时的价格啊？

“看来这小子的背景真的不简单啊！”韩成功内心道。

“其次，我之前在民商工作的时候，参与过不少房地产项目，还算是专业。我想您在拿了地交土地出让金的时候，应该不是都用的自有资金吧？正常来说，没有开发商会投入那么多的自有资金，我相信韩总您在这个行业打拼这么多年，应该是懂的，贵公司一定是通过信托配资了吧？”凌峰问道。

“嗯，是的！”

“所以您当前着急的是先把信托给您配的资还上，然后再投入百分之三十的项目资金，相信用不了多长时间，信托给您的项目贷款就要到了。一分钟都不会耽误您在金陵的开发进度。您刚才说您在金陵拿了500亩地，每亩单价是三百五十万，那土地出让金共计是十七亿五千万。根据现在信托给房地产拿地的配资比例，一般也就是2 ：1，换句话说，您最多要还信托十二亿，您看我预估的和您实际情况差距大么？”凌峰又问道。

“你接着说！”

韩成功没有直接回答凌峰的问题，但他的表现已经让凌峰肯定了自己的想法。

凌峰这下心里更有谱了：“所以，即便是您按照现在四块六毛一的价格卖掉，也完全可以解决您的问题了，并且还有不少富裕。但要是让您按照这个价格卖，你肯定不甘心，我想5块钱一股应该符合您的心理价位吧？也依然溢价了，只是没有您想象的那么高而已。”

“啪啪啪．．．．”

听着凌风说完，韩成功竟然鼓起了掌。

“精彩啊精彩，厉害啊厉害，这些年我见了不少所谓的青年俊才，大部分都是盛名之下其实难副，虚有其表而已。凌老弟今天算是让我开了眼了，你这朋友我交定了。这样吧，不用五块钱一股，四块八就行，就按照你说的，要是能高于这个价格卖出去，多出部分，都是你们的，你看行不，凌老弟！？”

韩成功已经下定了决心，这个凌峰一定得交好。

“那我今天下午六点之前给您把合同发过来，没问题的话，我想明天上午十点钟左右咱们就能签约了。”凌峰说道。

“好的，没问题，凌老弟，年轻人就是效率高啊！哈哈哈！”韩成功又是一阵爽朗的笑声。

“您放心，一些优质的买家已经都在我脑海里排队了，我们明天下午就会向他们逐一推介了。”

“好好好，我就等着看你表演了，凌老弟。还有，别老韩总韩总的，你要不嫌弃，我托个大，你就和小许一样，叫我哥就行！”

“是啊小峰，现在一起合作了，都不是外人，不用总是官称，显得那么生疏。”一直在“听课”的许鸿也说道。

“那我就高攀了啊，韩哥！”

“哈哈哈哈哈．．．．．．．”

双方相互道别，凌峰和赵沧浪离开了韩成功公司。

“你对这个凌峰了解多少啊？”通过落地窗看着楼下凌峰与赵沧浪驾车离开，韩成功转身看着许鸿问道。

“原来他在民商银行工作的时候，岗位轮换到我们小区门口的支行网点做理财经理，我那会儿不是刚拆迁么，手里有不少现金，总去他们那里办业务、做理财，一来二去就和他熟悉了。小峰今年三十岁，晋西省人，上大学的时候来的华都，我记得他好像是华夏财经大学毕业的，还是研究生。待人很热情，也很专业，以前参加的那些银行讲座的时候根本听不懂上边在说啥，后来他来了，我竟然都听懂了．．．”

许鸿一边回忆一边说道。

听了许鸿的话，韩成功又继续问道：“那他家里情况有和你说过么？比如有啥背景之类的！”

“这个他没和我说过，我也不好问啊。不过有一点我也很奇怪！”

“哪里奇怪？”韩成功赶紧问道。

“就是之前通过和他的接触，我发现他认识很多厉害的人物，遍布各行各业啊。好多我只在电视上看到过的大人物，好像和他都很熟，我还见过那个那谁．．．．．．呀，就在嘴边叫不上名字，反正是一个大明星，去他们网点找过他。事后我还问了问他，他把话叉过了，没说。”

“果然不出我所料。”韩成功更加坚定了自己的想法：“小许啊，你今后要和凌峰多多走动，把关系搞得好一些。如果他们遇到什么困难，你要第一时间告诉我，明白么？”

“我明白大哥，您放心吧！”

其实许鸿并不明白韩成功为什么要这么急迫的向凌峰示好，不就是一个商业合作么？但许鸿有个优点，就是想不明白就不去想，按照明白人说的去做就行，应该没有错。