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兵王回档 第28章 赌开发

不过王哲家现在的房子太老旧了,王哲决定在舅舅买的房子对面,再卖一套房子,全款大约是七万二。

王哲想着把房子进行精装修,这个大概需要五六万,在换一些家具什么的,估计还要个几万。

最后仔细的盘算下来,居然需要十五万左右,这样王哲手里的三十八万就变成了二十三万,这更让王哲感到了紧迫性,必须要赶紧赚钱了。。

而王哲选择帝都花园的房子,主要是因为这里全部都是多层,俗话说多层是金高层是银,从某些方面来说多层比高层好太多了。

买房子的时候,王哲带着韩菲菲一起去售楼部交的钱。

等办完手续后,韩菲菲却无意间说了件事情,让王哲看到了新的挣钱机会。

韩菲菲父亲的朋友,在帝都花园后面的大王庄有个四合院,大约有两百多平米房子。

因为生意上急着用钱,准备将院子卖了,大体的价格好像是二十万!

王哲一下子来了精神,立刻让韩菲菲给他爸打电话,要求去看房子。

韩菲菲的父亲第二次见到王哲,当听说王哲要买这个院子的时候,他还是问了一句,“这房子不比别的,你可要想好了。买了这钱就压死了,如果有急用的话……”

王哲闻言却笑了说道,“叔叔,我还没看房子呢?买与不买的,先看了房子再说。”

韩振国闻言点头,说道,“那行,咱们先去看房子。”

不过房主的身份让王哲很意外,对方居然是上辈子跟着他一起在工地上干活的刘哥!

刘哥,本名叫刘全海,为人热心好客,大家都习惯性的叫他刘哥。

上辈子的时候,王哲第一次接触到刘哥是在证券公司,当时的刘哥刚被套牢,整个人很低落。

两人就这么聊了几次后,王哲让他跟着自己干工地,于是两人这一合作就是十年。

今天再见到刘哥后,王哲心里很是亲切,而且两人相互寒暄中,也不显的生分。

牡丹市属于平原地区,再加上牡丹市的发展是近些年才开始的。

因此牡丹市内有很多城中村,大王庄就是一个城中村。

而王哲记得很清楚,上辈子的时候经常听别人说,当年大王庄的赔偿方案,是按照一线城市的方案赔偿的。

这次开发,据说是评估公司出了了纰漏,等到赔偿款都发下去了才发现。

而被拆迁的那些村民可是发了,成了当时牡丹市第一批赌开发的人。

而在王哲记忆中,大王庄在2006年春季过后就开发了,这个时间点正好压在寒假期间,所以王哲更加鉴定了买下院子的决心。

王哲跟着刘哥来到他的小院时,眼睛就是明显的一亮。

这院子大约有半亩,房子全都是平房盖起来没几年,门窗样式老旧但却比较新。

而且刨掉两百平米的房子外,居然还有将近一百平米的院子。

王哲看着这院子,真的动心了。

说实话,这个院子二十万买下绝对的超值!

但按照2005年的行情,却不并不是这样的。

毕竟这个时候全国的房地产还处于复苏期,从2000年开始的房地产市场衰退,让很多人还没会回过味了。

因此花二十万买一个院子,反倒不如花七万块买块地皮自己盖。

但王哲没那个时间去,所以只能买现成的房子了。

而刘哥喊出的二十万是带着幌子的,他还等着王哲还价呢!

于是王哲端起了架子,从进入院子后,王哲的脸色就越来越难看,皱眉嘬牙花子,唉声叹息,是不是冒出一句“可惜了!”

刘哥有些担心起来,难道这小年轻看出什么来了?

看对方的样子就是个刚毕业的学生,兴许还在上大学,刘哥觉得王哲应该看不出来吧!

但王哲里里外外看了一遍后,张口的一番话,却让刘哥吃惊不小。

“房子是不错的,可惜没有上圈梁,看房子的墙皮和门窗,大约有三四年的时间了。院子门朝东,但是西墙跟那里有明显的水痕,说明院子西低东高。如果我买了,不但要把院子垫起来,还要重新整修房子做防水,或者直接起二层!如果不这么做的话,这房子我基本上不能住啊!”

很振国站在刘哥身边,听到王哲这番话,露出吃惊的表情,虽然他只跟王哲见过两次面,但是听女儿说王哲是个只知道学习的书呆子。

可这样的一个小子,居然对房子这么了解,还知道什么是圈梁,有意思的小家伙。

而刘哥最初还想反驳两句,可王哲拉着刘哥在院子里转悠了一圈后,把那些可能存在问题的地方都说了一遍。

刘哥也不得不承认,这是他三处院子里的一个,本来是个大坑塘,后来被他填平后建的房子,所以地势本来低,自然就有了下雨积水的问题。

最后刘哥一拍大腿说道,“兄弟,什么也别说了,这院子我不卖给你了!”

但王哲却一再坚持的说道,“我来就是为了买院子的,不过让我买也可以,有房产证吗?”

刘哥闻言一愣,但很快回答道,“有啊!不过这个东西有用吗?”

王哲笑了说道,“怎么没有啊!你如果有,我就买你的房子,但是房产证必须要过户!”

刘哥闻言一摆手说道,“这东西过户需要三千多,我看没必要我直接把证给你不就是了!”

王哲却摇头说道,“三千多又不让你出,但是二十万的价格我可给不了!”

刘哥说道,“兄弟你说,你能出多少钱!”

王哲闻言犹豫了一下,说道,“十万!”

刘哥一听笑了,连连摆手说道,“你这玩笑开大了,这地皮至少都要五六万,更不用说房子了!”

王哲笑了说道,“那你说个价格!”

刘哥犹豫了半天,好像是在做思想斗争,一咬牙一跺脚,说道,“十五万不能再少了!”

王哲摇头说道,“十三万,毕竟这个房子不能住人啊!我拿到手里还要翻修,而且房本的过户是我出钱啊!”

刘哥起初是不同意的,王哲看到这里转身就要走。

当他走到胡同口的时候,刘哥追了出来,“十三万五,我不能再让了!”

可是王哲的脚步依旧不停,最后刘哥终于妥协了,“十三万,不过我今天要见到钱!”

王哲站住看了看天色,大约下午两点的样子。

于是王哲回头对韩振国,说道,“叔叔,您做个中间人,我把十三万现金存在你卡上,然后咱们明天签合同,办理房产证过户!”

事情到了这里已经是2005年十月四号,当最后将房产证过户,王哲拿到钥匙后又请人里里外外的换了一遍锁头后,时间已经到了10月7号了。

韩菲菲因为要开学了,急忙的赶回中海去了。

王哲却再次找到了韩菲菲的父亲,提出要对房子进行扩建的事情。

韩振国作为福汇证券牡丹市分公司的总经理,他本能的以为王哲是来找他借钱的。

可王哲一开口说出的话,却让韩振国很是吃惊。

王哲是委托韩振国将房产证上的建筑面积改成六百平米,这次说出了他要扩建房子的目的。

当了解了王哲的想法后,韩振国不解的问道,“按照你的说法,这半亩地的院子全部盖成房子,这样还能住人吗?”

王哲笑了,直接说出了实情,“叔叔,实不相瞒,我这叫赌开发。如果我猜的不错,明年年初这里就要拆迁了。仔细算一下也就是四个多月的时间,我现在就算是拼着一个月不去上学,也要把房子盖上!”

韩振国很是震惊,问道,“一直没问你,你买院子的钱是哪里来的?”

王哲没隐瞒韩振国,将他跟赵继海的事情说了出来,“……所以我帮了他,他作为报答,告诉了我这个内幕消息,让我赚了一把!”

韩振国了解了前因后果后,有点生气,“理论上这件事情属于商业泄密,按道理说你已经犯罪了。所以这件事情就到我这里结束,以后不要对外再说了!唉,你们这写年轻人,做事情没轻没重的,真是!”

随后韩振国答应了王哲的请求,最后花了一万多把房产证的事情办好了。

之后的一个月,王哲亲自上阵,请来的施工队,用最省钱的方法将房子盖了起来。

房顶是用钢结构缸瓦做的顶,房子的墙更是简单围一圈是砖墙,里面的小隔断全部都是方铁和木板隔开的。

赌开发又不是为了住人,到了明年2月前后,王哲就能拿到赔偿金了。

而这一次有个非常大的好处,愿意等房子的按照一平米对两平方的优惠兑换房子。

要钱的,这次拆迁给出的价格,是按照当时国内一线城市的房价给的,之前说过是评估公司疏忽了。

而这个评估公司是开发商从上京请来的,直接参照的就是上京的房价。

2005年十月之后,牡丹市的房价开始动了,从一平米最低五百,一口气蹿到了大王庄拆迁后,新楼房预售一平米一千五。

并且那个时候帝都花园的房子,已经到了一平米两千了!

一个月后,王哲看着突击建起来的房子,大约六百五十平米,按照拆迁后新楼房预售价一平米一千五的价格,王鹤投入二十万,将会获利大约百万左右!

而前后的时间上,仅仅是四个月的时间,这对于王哲的来说,是个不错的投资方式。

最后当王哲将房子的钥匙交道了母亲手里,安排母亲抽空去看看,只要房子别塌了就行!

而王哲回到学校的时候,已经是十一月了,中海处于华夏的南北交接点上,这里的冬天按说不会太冷。

但王哲却体会到了南方这种冷到无处躲藏的感觉,那可真的比北方的那种干冷还要难受。

而休学一个月,也让他的学习拉开了一大段,本以为回到学校后,就要开始疯狂的补习功课了。

但王哲没想到的是,当他看到大学语文的课本后,突然觉得回到了高中时代。

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